Nele informeert…..

Je hebt je droomwoning gevonden. De ligging is perfect, de indeling klopt… maar er is één probleem: de elektriciteitsinstallatie is afgekeurd. Geen paniek, dit komt vaker voor dan je denkt en hoeft geen dealbreaker te zijn.

Kan de verkoop doorgaan?
Ja, absoluut. De verkoper is verplicht om een elektriciteitskeuring te laten uitvoeren en het verslag aan jou te bezorgen. Maar hij of zij is niet verplicht om de installatie vóór de verkoop conform te maken.
Een negatief keuringsverslag is dus vooral een informatief document, zodat jij als koper weet waar je aan toe bent.

Na de ondertekening van de akte ben jij verantwoordelijk om de installatie in orde te brengen.
Concreet:

• Je hebt 18 maanden om de installatie conform te maken
• Daarna moet je een herkeuring laten uitvoeren door een erkend keuringsorganisme
• Je mag zelf kiezen welke instantie je inschakelt voor die herkeuring.

Het keuringsverslag geeft een overzicht van alle gebreken, maar:

• het bevat vaak technische (en soms moeilijk begrijpbare) taal
• het zegt wat er fout is, maar niet hoe je het moet oplossen
• er staat geen prijsindicatie in

Daarom raadplegen we al een vakman die het verslag kan vertalen naar concrete werken en kosten. Je ontvangt van ons dus al een raming.

Is een afgekeurde installatie uitzonderlijk?
Helemaal niet. In veel oudere woningen voldoet de elektriciteit niet aan de huidige normen.