Essentieel qua onmiddellijke impact: het regeerakkoord bevestigt dat de tariefverlaging in het verkooprecht (‘registratierechten’) van 3% naar 2% voor de enige eigen woning ingaat op 01/01/2025.

Wie z’n woonlening wil herfinancieren kan dat binnenkort op een goedkopere manier doen. Men wil banken verplichten om bij een interne herfinanciering te kiezen voor een wijziging van het krediet, eerder dan een nieuwe overeenkomst te sluiten. Daardoor zullen de kosten van de procedure dalen. Het parlement zette op 2 mei het licht op groen.

Wie vanaf 1 januari volgend jaar een hypothecair krediet afsluit voor een woning zal daarvoor minder dossierkosten moeten betalen. Dat nieuws was al even bekend maar werd recent in het Staatsblad gepubliceerd. De maximale dossierkosten zakken van 500 naar 350 euro. In 2017 werd al een prijzenplafond opgelegd van 500 euro, maar uit recente cijfers van de regering bleek dat dit als gevolg had dat kredietinstellingen de dossierkosten verder hadden verhoogd tot de maximumtarieven.

Op 1 januari 2024 wordt het fiscaal voordeel van een tweede woning afgeschaft. Concreet betekent dit dat je de hypothecaire lening voor een tweede onroerend goed in het langetermijnsparen niet langer zal kunnen inbrengen. De regeling geldt voor alle nieuwe leningen, aangegaan vanaf 1 januari 2024. De bestaande kredieten worden gehonoreerd. Liep de lening op 31 december 2023, dan kan die nog steeds van het fiscale voordeel van het langetermijnsparen genieten.

Op 1 januari verandert er heel wat op vlak van de watertoets en de informatieplicht rond overstromingsgevoeligheid. De nieuwe regels komen er samen met nieuwe kaarten van de overstromingsgevoelige gebieden. De Vlaamse Regering keurde de wijzigingen op 25 november goed.

Of je nu in Vlaanderen of Brussel woont, de plaatsing van een regenwaterput bij nieuwbouw is voortaan verplicht. Dat is nog niet het geval in Wallonië, maar steeds meer gemeentes leggen het wel op.

Vanaf 2026 genieten alleen groene bedrijfswagens (met emissievrije motor) nog een gunstig fiscaal regime.

Vanaf 23 november 2022 verplicht bij verkoop (ook bij recht van vruchtgebruik, recht van erfpacht, opstalrecht of zakelijk recht van gebruik)

De verlaagde btw van 6% op sloop en wederopbouw wordt verlengd tot eind 2023. Dat heeft de federale regering zopas beslist. Normaal gezien liep die maatregel eind dit jaar af. Daarnaast wordt een btw-verlaging naar 6% ingevoerd voor de installatie van zonnepanelen, warmtepompen en zonneboilers. De maatregelen hebben als doel de vaak hoge kostprijs van energetische renovatie te drukken.

Minister van Justitie Vincent Van Quickenborne komt met een belangrijke en ingrijpende hervorming van de ereleoonstructuur en het statuut van de notaris. In januari 2023 zou de nieuwe regeling in werking treden.

De renovatieverplichting voor residentiële gebouwen is verder concreet uitgewerkt in een Besluit van de Vlaamse Regering dat vorige week, op 25 februari voor een eerste maal door de Vlaamse Regering werd goedgekeurd.

De Europese bankenregulator EBA riep deze zomer op om het hypothecair mandaat af te schaffen. Daarnaast vraagt de EBA vanaf 1 januari 2022 een verplichte expertise van vastgoedpanden

Elke niet-residentiële gebouweenheid moet binnen de 5 jaar na een eigendomsoverdracht voldoen aan 4 energetische renovatiemaatregelen